Εξωτερικό υδρομασάζ σπα: Μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού μου;

Ανάμεσα στις πολλές παροχές που βελτιώνουν την ποιότητα ζωής, το υδρομασάζ ηη ... ιαματική πηγή έχει γίνει η πρώτη επιλογή για πολλές οικογένειες που θέλουν να αναβαθμίσουν τον εξωτερικό τους χώρο. Είτε στην αυλή, στη βεράντα είτε στον πίσω κήπο, η εμπειρία μασάζ ιαματική πηγή και χαλάρωσης που προσφέρει το...υπαίθριο υδρομασάζ σπαείναι απαράμιλλες.

Αλλά πριν εξεταστεί η εγκατάσταση, τίθεται ένα πολύ κρίσιμο ερώτημα ενώπιον πολλών ιδιοκτητών σπιτιών: Μπορεί το εξωτερικό υδρομασάζ σπα να αυξήσει την αξία του σπιτιού;

Αυτό το άρθρο θα αναλύσει τις παραπάνω διαστάσεις μία προς μία για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιών να κατανοήσουν πλήρως και σε βάθος: Ποιο ρόλο παίζει το εξωτερικό υδρομασάζ-σπα στη βελτίωση της αξίας του σπιτιού;

Τι είναι ένα εξωτερικό υδρομασάζ σπα;

Το εξωτερικό υδρομασάζ σπα είναι ένας εξοπλισμός σπα σχεδιασμένος για εξωτερικούς χώρους, με λειτουργίες όπως κυκλοφορία ζεστού νερού, μασάζ με φυσαλίδες, πίδακες νερού και σταθερό έλεγχο θερμοκρασίας. Μπορεί να εγκατασταθεί στην αυλή, την πλατφόρμα ή το μπαλκόνι, κάτι που όχι μόνο μπορεί να προσφέρει ένα μέρος για να χαλαρώσουν τα μέλη της οικογένειας, αλλά συχνά θεωρείται επίσης σύμβολο ποιότητας ζωής και οικιστικής ποιότητας.

Σε αντίθεση με τις συνηθισμένες μπανιέρες, το εξωτερικό υδρομασάζ σπα δίνει έμφαση στην κοινωνικότητα, τις λειτουργίες υγειονομικής περίθαλψης και την ενσωμάτωση στο τοπίο και είναι ένας ημι-ψυχαγωγικός και ημι-υγιεινός σύνθετος οικιακός εξοπλισμός.

Το πλαίσιο σχέσης μεταξύ του υπαίθριου υδρομασάζ σπα και της αξίας του σπιτιού

Για να αξιολογήσουμε εάν ένα εξωτερικό υδρομασάζ-σπα αυξάνει την αξία ενός σπιτιού, πρέπει να κατανοήσουμε τι καθορίζει την αγοραία αξία ενός σπιτιού.

Η αξία ενός ακινήτου αποτελείται κυρίως από τους ακόλουθους παράγοντες:

1. Γεωγραφική θέση

2. Δομή και επιφάνεια κατοικίας

3. Ποιότητα διακόσμησης

4. Πρόσθετες παροχές (όπως πισίνα, εξωτερική κουζίνα, ΙΑΜΑΤΙΚΗ ΠΗΓΗ, κ.λπ.)

5. Προσφορά και ζήτηση αγοράς

6. Κατάσταση συντήρησης

Μεταξύ αυτών, οι πρόσθετες παροχές αποτελούν ένα σημαντικό πλεονέκτημα που επηρεάζει την αξία του σπιτιού, αλλά είναι επίσης το πιο αμφιλεγόμενο και ασταθές κομμάτι. Το εξωτερικό υδρομασάζ-σπα ανήκει σε αυτήν την κατηγορία - η προστιθέμενη αξία του δεν είναι καθολική, αλλά εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το σενάριο χρήσης, την προτίμηση του αγοραστή και το περιβάλλον της αγοράς.

Το κέρδος αξίας που μπορεί να προσφέρει το υδρομασάζ εξωτερικού χώρου ιαματική πηγή

1. Βελτιώστε την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής

Στο πλαίσιο της αυξανόμενης έμφασης που δίνουν οι τρέχοντες αγοραστές κατοικιών στην ποιότητα ζωής, το υπαίθριο υδρομασάζ-σπα αντιπροσωπεύει έναν υγιεινό και χαλαρό τρόπο ζωής. Μεταφέρει το μήνυμα ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού δίνουν προσοχή στην άνεση, απολαμβάνουν την χαλαρή ζωή και δίνουν προσοχή στη σωματική και ψυχική υγεία.

Για ορισμένες ομάδες αγοραστών (όπως οικογένειες μεσαίας τάξης, άτομα που ενδιαφέρονται για την υγεία τους, συνταξιούχοι αγοραστές κατοικιών κ.λπ.), αυτή η δυνατότητα είναι πολύ ελκυστική και μπορεί να παίξει τον ρόλο ενός επιταχυντή λήψης αποφάσεων κατά την πώληση ενός σπιτιού.

2. Βελτιώστε το εφέ προβολής του ακινήτου

Το εξωτερικό υδρομασάζ σπα είναι ένα στοιχείο του τοπίου με υψηλή οπτική επίδραση. Ειδικά σε μια ανοιχτή αυλή, μπορεί να ενισχύσει σημαντικά το οπτικό εφέ (ελκυστική εμφάνιση) του σπιτιού όταν χρησιμοποιείται με εξωτερικά καθίσματα, φωτισμό και στοιχεία κηπουρικής.

Στην προβολή σπιτιού ή στην προώθηση φωτογραφιών, τέτοιες διαμορφώσεις υψηλής ποιότητας συχνά προσελκύουν περισσότερη περιήγηση και ραντεβού, αυξάνοντας έτσι την πιθανή τιμή πώλησης.

3. Αύξηση της αντιληπτής αξίας

Ακόμα κι αν το κόστος του είναι πολύ χαμηλότερο από άλλες δομικές τροποποιήσεις, όπως η επέκταση του σαλονιού ή η ανακαίνιση της κουζίνας, στο μυαλό των αγοραστών σπιτιού, η αναμενόμενη απόλαυση που μπορεί να προσφέρει το εξωτερικό υδρομασάζ σπα υπερβαίνει κατά πολύ την πραγματική επένδυση, σχηματίζοντας έτσι μια αντιληπτή πριμοδότηση.

Εάν χρησιμοποιηθεί σωστά, μπορεί να αυξήσει την εκτίμηση αξίας ολόκληρου του ακινήτου από τον αγοραστή κατά 5%~10%.

4. Παροχή διαφοροποίησης σε μια ανταγωνιστική αγορά

Στον ανταγωνισμό ακινήτων στην ίδια περιοχή και στην ίδια τιμή, ένα σπίτι με εξωτερικό υδρομασάζ μπορεί να ξεχωρίσει και να γίνει προτεραιότητα.

Ειδικά σε μια αγορά αγοραστή, ένα επιπλέον χαρακτηριστικό συχνά σημαίνει οριακή αύξηση της πιθανότητας επίτευξης συμφωνίας.

Ουδέτερη ή ακόμη και αρνητική επίδραση του εξωτερικού υδρομασάζ ιαματική πηγή στην αξία του σπιτιού

Παρόλο που τα υδρομασάζ εξωτερικού χώρου έχουν πιθανή ελκυστικότητα και προστιθέμενη αξία, δεν είναι χωρίς μειονεκτήματα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί ακόμη και να αποδυναμώσουν την αγοραία αξία ενός σπιτιού ή να μειώσουν την προθυμία αγοράς.

1. Η ευθύνη συντήρησης μεταβιβάζεται στους αγοραστές

Όταν οι αγοραστές βλέπουν εξωτερικά υδρομασάζ σπα, εκτός από την εκτίμηση της εμφάνισης, θα λάβουν επίσης υπόψη:

· Ποιος θα αναλάβει το μελλοντικό κόστος συντήρησης;

· Είναι απαραίτητο να καθαρίζω και να αντικαθιστώ το στοιχείο φίλτρου κάθε μήνα;

· Θα οδηγήσει σε πρόσθετους λογαριασμούς νερού και ηλεκτρικού ρεύματος;

Αυτές οι πρόσθετες ευθύνες θα προκαλέσουν ένα ψυχολογικό βάρος σε ορισμένους αρχικά ενδιαφερόμενους αγοραστές, το οποίο με τη σειρά του επηρεάζει την αντίληψή τους για τη συνολική αξία του σπιτιού.

2. Η μέθοδος εγκατάστασης επηρεάζει την αποδοχή

Εάν το εξωτερικό υδρομασάζ σπα είναι μια μόνιμη ενσωματωμένη εγκατάσταση, μπορεί να θεωρηθεί ως μια εγκατάσταση που δεν μπορεί να αφαιρεθεί. Μόλις ο αγοραστής δεν ενδιαφέρεται για τη λειτουργία ή το στυλ του, θα θεωρηθεί ως ένα αρνητικό περιουσιακό στοιχείο και θα επηρεάσει ακόμη και τον επανασχεδιασμό της διακόσμησης.

Αντιθέτως, εάν πρόκειται για κινητή μπανιέρα, ο αγοραστής μπορεί να μην τη θεωρεί μέρος του ακινήτου και να μην αναγνωρίζει τον ρόλο της στην αύξηση της τιμής του σπιτιού.

3. Κίνδυνοι ασφάλισης και ασφάλειας

Τα εξωτερικά υδρομασάζ σπα ενέχουν επίσης πιθανούς κινδύνους για την ασφάλεια, όπως:

·Κίνδυνος εισόδου μικρών παιδιών κατά λάθος·

· Βραχυκύκλωμα ηλεκτρικού εξοπλισμού σε περίπτωση βροχής.

·Ακατάλληλη χρήση απολυμαντικών που προκαλεί δερματικές αλλεργίες και άλλα προβλήματα.

Ορισμένοι αγοραστές ενδέχεται να αποφεύγουν ενεργά τέτοιες διαμορφώσεις λόγω ανησυχιών σχετικά με μελλοντικές ευθύνες.

4. Διαφορές στην περιφερειακή κουλτούρα και την προσαρμοστικότητα στο κλίμα

Σε ορισμένα πολιτιστικά ή κλιματικά περιβάλλοντα, τα εξωτερικά υδρομασάζ σπα ενδέχεται να μην είναι ευρέως αποδεκτά. Για παράδειγμα:

·Σε βροχερές, χιονισμένες ή εξαιρετικά κρύες περιοχές, το ποσοστό χρήσης των εξωτερικών υδρομασάζ σπα είναι χαμηλό.

·Σε αστικές κατοικημένες περιοχές όπου η γη είναι σπάνια, ο εξωτερικός χώρος είναι καταλληλότερος για φύτευση ή αποθήκευση παρά για τοποθέτηση μπανιέρων.

·Αυτό καθιστά την αποδοχή της αγοράς για τα εξωτερικά υδρομασάζ σπα σε μεγάλο βαθμό περιφερειακή.

Το αν ένα εξωτερικό υδρομασάζ σπα έχει προστιθέμενη αξία εξαρτάται από αυτούς τους βασικούς παράγοντες.

Το αν αυξάνει την αξία ενός σπιτιού δεν καθορίζεται από την ίδια την μπανιέρα, αλλά από την παρουσίασή της και τον βαθμό αντιστοίχισης.

1. Συμβατότητα με το συνολικό στυλ του σπιτιού

Εάν το εξωτερικό υδρομασάζ σπα μπορεί να συνδυαστεί και να ενοποιηθεί με την εξωτερική βεράντα, το μονοπάτι του κήπου και την ξύλινη διακόσμηση για να σχηματίσει μια φυσική μετάβαση, οι αγοραστές είναι πιο πιθανό να το αποδεχτούν. Διαφορετικά, μπορεί να θεωρηθεί ως "αναγκασμένηdd".

2. Εάν είναι καλά συντηρημένο

Ένα καθαρό, λειτουργικό και χωρίς άλατα εξωτερικό υδρομασάζ σπα δίνει στους ανθρώπους την πρώτη εντύπωση ότι είναι ένα πλεονέκτημα. Αν η επιφάνεια του εξοπλισμού είναι παλιά, σκονισμένη, σκουριασμένη και θορυβώδης, θα γίνει αρνητικό.

3. Εάν οι οδηγίες χρήσης και τα έγγραφα σέρβις είναι πλήρη

Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να παράσχει εγχειρίδια εξοπλισμού, αρχεία συντήρησης, συστάσεις συντήρησης και πιστοποιητικά εγγύησης, οι αγοραστές θα αισθάνονται πιο άνετα και θα είναι πιο δεκτικοί στην εγκατάσταση.

4. Εάν η ομάδα-στόχος της αγοράς ταιριάζει

Το αν θα προσθέσει αξία εξαρτάται επίσης από το ποιοι είναι οι πιθανοί αγοραστές κατοικίας:

· Οι νεαροί ελεύθεροι μπορεί να μην ενδιαφέρονται για μπανιέρες υδρομασάζ.

· Οι οικογένειες που ενδιαφέρονται για την υγεία τους μπορεί να είναι πρόθυμες να πληρώσουν ένα επιπλέον ποσό για αυτά.

Απόδοση Επένδυσης (Απόδοση Επένδυσης (ROI)) και Ορθολογική Αξιολόγηση

Από την άποψη των πραγματικών αποδόσεων, η απόδοση της επένδυσης στα εξωτερικά υδρομασάζ σπα δεν είναι σταθερή.

Συνήθως:

·Εάν επενδύσετε 30.000 γιουάν για να εγκαταστήσετε ένα εξωτερικό υδρομασάζ σπα μεσαίας έως υψηλής ποιότητας·

·Κατά τη διαδικασία πώλησης κατοικίας, ενδέχεται να αυξηθεί η τιμή πώλησης κατά 50.000 έως 100.000 γιουάν.

·Αλλά μπορεί μόνο να επιταχύνει τη συναλλαγή χωρίς να αυξήσει σημαντικά την τιμή.

Εάν δεν συντηρείται σωστά ή η αγορά είναι ψυχρή, το ποσοστό απόδοσής του μπορεί να είναι ακόμη και αρνητικό.

Επομένως, η εγκατάσταση ενός εξωτερικού υδρομασάζ σπα θα πρέπει να βασίζεται στην προοπτική της προσωπικής άνεσης και η λειτουργία ενίσχυσης της αξίας του θα πρέπει να θεωρείται ως παρεπόμενη δυνατότητα και όχι ως οριστική απόδοση.

Ορθολογικό συμπέρασμα για το υδρομασάζ εξωτερικού χώρου ιαματική πηγή και την αξία του σπιτιού

Συνοψίζοντας, μπορούμε να εξαγάγουμε τα ακόλουθα συμπεράσματα:

Πρόταση: Ρωτήστε τον εαυτό σας πριν εγκαταστήσετε ένα εξωτερικό υδρομασάζ σπα

1. Εγκαθίσταται για δική σας ευχαρίστηση ή για αύξηση της τιμής μεταπώλησης;

2. Η διαρρύθμιση και το στυλ του σπιτιού σας υποστηρίζουν έναν εξωτερικό χώρο σπα;

3. Είστε διατεθειμένοι να αναλάβετε την επακόλουθη συντήρηση, απολύμανση, τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και άλλες ευθύνες;

4. Είναι εκεί a πραγματικός ζήτηση για αυτό ευκολία σε σας αγορά και περιοχή?

Μόνο με σαφής απαντήσεις να αυτοί ερωτήσεις κουτί ο αξία-προστέθηκε χαρακτηριστικά του υπαίθριος ιαματική πηγή καυτό μπανιέρες όντως αντιλαμβάνομαι τους δυνητικός.

Κάνω εσείς προσφορά κάθε εκπτώσεις ή προωθήσεις τακτικά?

Ναί, Λόβια Ιαματική πηγή συχνά τρέχει ειδικός προωθήσεις και εκπτώσεις ειδικά για όγκος αγοραστές και επαναλαμβάνω πελάτες. Γκουανγκζού HuanTong Βιομηχανικός αξίες μακρύς-όρος συνεργασίες και προσφορές εποχής εμπορικός, εκτελωνισμός προσφορές, και επειξειργασμένος από ραπτήν τιμολόγηση επί χονδρική πώληση παραγγελίες. Επαφή μας εμπορικός ομάδα για ρεύμα προωθήσεις ή να διαπραγματεύομαι τιμολόγηση για μεγάλο ποσότητα αγοραστικός. Εξαγορά από μας εργοστάσιο κατευθείαν συχνά μέσα εσείς παίρνω ο καλύτερος τιμές χωρίς μεσάζοντες.